房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定的應(yīng)用范圍比較廣，今天小編帶你看看部分重 點(diǎn)檢測鑒定的房屋對象。

1、問題房屋：當(dāng)前檢測鑒定的主要房屋類型就是出現(xiàn)問題的房屋，例如，在施工結(jié)束或者施工前開始使用，房屋建筑結(jié)構(gòu)功能或安全性出現(xiàn)了問題（裂縫、傾斜、沉降等），就必須進(jìn)行檢測鑒定。

2、違規(guī)房屋：當(dāng)前我國還有很多房屋建筑由于歷史、政策等原因造成沒有經(jīng)過國家相關(guān)部門審批，這些房屋建筑不僅影響城市規(guī)劃與建設(shè)，還會對人們的生命財務(wù)安全造成威脅。因此通過房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定能夠分辨出房屋建筑是否合格，減少安全問題。

3、超出使用年限的房屋：在我們生活中常見很多老舊房屋，這個房屋當(dāng)中就不乏超出使用年限的房子。長時間的使用會使房屋建筑的材料老化受損，影響人們生命安全，通過檢測鑒定能夠確定受損情況，判斷具體還能使用多久

4、災(zāi)害后的房屋建筑：自然災(zāi)害中比較常見能影響到房屋建筑的有地震、水災(zāi)、山體滑坡、火災(zāi)。以上災(zāi)害不但會對房屋的結(jié)構(gòu)造成損害，火災(zāi)還會使房屋的建筑材料發(fā)生碳化現(xiàn)象。此種房屋必須緊急進(jìn)行處理，降低損失。如無法繼續(xù)使用，則進(jìn)行危房評定進(jìn)行拆除。

5、搶建加建房屋：很多村鎮(zhèn)房屋由于前期資金問題，在初期建設(shè)過程中只建一、二層，未達(dá)到理想的要求，在投入使用一段時間后，資金充足，但是由于種種原因又不能拆除重建，此時就會采取在原有的建筑上進(jìn)行加建的情況。這個情況嚴(yán)重危及到房屋的主體結(jié)構(gòu)安全，在未作任何的檢測鑒定下強(qiáng)行加建會導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)承載力不足而出現(xiàn)裂縫、傾斜，嚴(yán)重者造成房屋倒塌。

6、改變使用用途建筑：由于城市的快速發(fā)展，很多老舊工廠外遷。這種老舊工廠改造成創(chuàng)意園，既實(shí)現(xiàn)了循環(huán)利用又保留了其歷史的價值。但是這類改造很多都是交由建筑設(shè)計院改造設(shè)計后直接施工。這是一種錯誤的做法，在對被改造房屋的優(yōu)缺點(diǎn)不明確時進(jìn)行動工，一個是結(jié)構(gòu)改造失誤導(dǎo)致坍塌，一個是浪費(fèi)資金，再者或影響周邊建筑的安全。

7、受外力作用受損：在城市發(fā)展過程中，城市交通規(guī)劃及房地產(chǎn)開發(fā)成為一個不可避免的因素。在此類規(guī)劃及開發(fā)的過程中，往往影響到周邊既成的房屋安全。出現(xiàn)這樣的問題不僅對社會造成影響，同時也對行政管理者造成影響。因此為保障雙方的利益，是必須進(jìn)行施工前后周邊房屋檢測。以免后期產(chǎn)生各種糾紛。

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