房屋檢測(cè)有哪些注意事項(xiàng)！
2020-12-07 來(lái)自: 惠州市崔氏建筑工程有限公司 瀏覽次數(shù):443
一、 前期工作:
1、 檢查證件資質(zhì)：房屋檢測(cè)的第yi步，就是審核開(kāi)發(fā)商的文件是否完整齊全以及資質(zhì)是否有效。只有完整齊全的文件才能證明房子的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，否則業(yè)主有權(quán)拒絕接收房子。
2、 工具準(zhǔn)備：檢測(cè)過(guò)程中需要用到的儀器測(cè)繪、構(gòu)件截面尺寸復(fù)核：激光測(cè)距儀、卷尺、游標(biāo)卡尺；沉降：全站儀或水準(zhǔn)儀+塔尺等傾斜靠尺或全站儀等。
二、 檢測(cè)步驟
1、 地面監(jiān)測(cè)：在安全檢測(cè)中，當(dāng)檢查墻與地面時(shí)首先要做的是檢查它們是否都平整，在房屋走動(dòng)的時(shí)候是否有聲響，所有的瓷磚縫隙是否連接緊密平整。這里zui重要的一個(gè)問(wèn)題就是房屋的墻面與地面是否出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象，這也是在進(jìn)行安全檢測(cè)時(shí)zui常出現(xiàn)的問(wèn)題。使用空鼓錘敲擊地板來(lái)測(cè)試是否存在空鼓。 如果你聽(tīng)到一個(gè)沉悶而空洞的聲音，就說(shuō)明有一個(gè)空鼓。
2、 房頂檢測(cè)：檢查屋頂天花板是否有開(kāi)裂。檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線(xiàn)是否是水平線(xiàn)，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找底再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?/span>
3、 墻體檢測(cè)：用小榔頭檢測(cè)墻體空鼓 。首先，觀察墻體表面是否平整，有無(wú)裂縫，并用小榔頭敲擊墻體，檢測(cè)是否空鼓。
4、 給排水檢測(cè)：陽(yáng)臺(tái)是容易漏水的地方，我們驗(yàn)房時(shí)要檢查陽(yáng)臺(tái)的排水管道是否通暢，可以用容器裝滿(mǎn)水，然后倒入排水口，看水流是否順暢。
5、 電路檢測(cè)：檢查插座和開(kāi)關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開(kāi)關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。
6、 門(mén)窗檢測(cè)
最后就是檢測(cè)門(mén)窗密閉性能。有些樓房是簡(jiǎn)單裝修，由裝修公司統(tǒng)一安裝的門(mén)窗，有時(shí)候不能保證門(mén)窗安裝的密封性，我們?cè)趯?duì)房屋檢測(cè)時(shí)，需要考慮到這個(gè)問(wèn)題，尤其是在刮風(fēng)陰雨天氣，如果門(mén)窗密封性不好，會(huì)漏風(fēng)，也有雨水會(huì)刮進(jìn)屋內(nèi)。